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「房哥问答」房哥对于悦北城的发展怎么看?

来源:衡水房产网 2019-12-14 11:12
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  问:房哥对于悦北城的发展怎么看?

  房哥:项目定位:刚需楼盘中的佼佼者。

  位置:占位发展要地的悦北城,北侧快速路的施工加宽,意在打造城市双向6车道快速路(规划中),在未来,将享有便捷的出行优势,榕花大街北侧大广高速口、前进大街北向邢衡高速口,通过高速链接京津冀,居住于此,交通便捷自由畅达!

  资源:项目南侧规划教育用地,教育资源丰富,北环路小学、裕华路小学和恒丰路小学等优秀学府林立周边,与温文师生为邻,学校尽在项目3km范围内,远见孩子未来,给予生活安心守护!

  环境:随着衡水市主城区班曹店干渠水系生态修复工程正式启动,全天候持续供应的鲜氧,将居家之地静静包围,于繁华都市中远离喧嚣。在悦北城肆意感受城市的便捷与鲜氧,自然与舒适兼得,繁华与静谧皆享!

  缺点:配套有待完善,周边的生活配套比较少,商圈还处于规划中。

  问:碧桂园天悦府得多少钱啊?比蓝光还便宜吗?买蓝光有风险吗?

  房哥:碧桂园9000元/㎡左右,在售的没有小户型的了。蓝光卖多少钱这个不违规,这个问题也是公司聊的比较多的,蓝光价格很划算。蓝光价格低,之前买房的不愿意,可是从卖房的程序来说,没有一点问题,五证齐全,房价有波动,这个无法控制,今天发稿的时候,价格已经和之前的价格一致了,所以没有买到的亲们也不用纠结了。

  问:天正的房子最近有优惠吗,和平里这个房子是否值得入手?

天正和平里——天正地产在西城的开山钜作,位于和平西路与顺兴街交叉口西北角,由具有国家一级资质的天正地产开发。 项目占地62342.05平方米,总建筑面积197835.46平方米,总户数1356户,建筑密度14.94%,公共绿地面积4339平方米,机动车停车位1363辆,容积率2.5,绿化率31.57%。

不足:相对于隔壁的橄榄绿洲来说,离着铁路有些近。

衡水天正壹号院项目位于南环路与育才街交叉口西南角,壹号院作为天正地产旗下的旗舰项目,以奢华品质标准的装修。

坐享滏阳生态公园、植物园、宝云公园、奥林匹克运动中心,哈励逊国际和平医院等,学区配套:小区自建幼儿园、桃城区五幼、巨吴渠小学,第十五中学,是集休闲、娱乐、购物、教育等为一体的醇熟配套。城南“人居品质”,低密度墅质生活社区,金域蓝湾的好口碑,天正的高品质物业。

不足:如果真要说个缺点, 可能就是贵了~

  问:有了解滏阳公馆的房子的吗?

  衡水滏阳公馆楼盘,位于永兴路与滏阳河交汇处的滏阳公园内,是一座被滏阳河与滏阳公园双重环抱的新中式院落宅邸。该项目由11层、17层、23层、27层多类产品组合而成,户型面积为110——193经济三居、舒适三居,多功能三变四居,户型设计均为一梯两户南北通透,部分户型实现一梯一户。

  点评:小区的户型面积比较大,小面积的缺失,中高端改善住房,虽然是毛坯,装修的想象空间也比较大。

  问:房哥公园壹号12号楼怎么样?过户费怎么样?

  房哥:这个小区交房有段时间了,公园壹号早期交房的一栋楼了,可能最大的问题就是新证,过户费比较高一些。

  在这里多说两句,由于目前市中心人民路上的房子越来越少,紫金广场已经进入清盘,碧桂园的户型又偏大,刚需族在人民路(市中心段)上安家的楼盘越来越少,后期只能选择二手房了,较新的二手房过户费又比较高。

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  这段时间大家找我聊得比较多的就是衡水的房价降了,还能买房吗?会不会成为接盘侠?

  可以看一下衡水的降价的楼盘都有什么特点,大房企,上市公司!一些本地的开发商在这场降价风波中表现的比较淡定,甚至还涨价了,在这个节点上,中小开发商优势出来了,主要是体现在相对资金充足,短期的销售淡季也不会对整体产生多大的影响。

  衡水目前的房价波动理解平稳,已经进入可以平稳期了,房价的每一次稳定其实都是一次上车的机会,很多人一直在等房价更下探,但是短期来说降价的动力已经不足了,如果没有特别大的规划修改,房价还会一直这样平稳一段时间。

  市中心的房源越来越少,两个外环的房源是越来越多,大家可以根据自身的一个需要,看看是等等外环的房子,又或者考虑一下市中心的新房。

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编辑者:jifang03

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