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衡水人的钱包都被房地产掏空啦!

来源:衡水房产网 2019-12-19 08:30
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这几天也找不到什么值得聊的房产话题,今天就来戳一戳小伙伴们的痛处吧!衡水人的钱包都被房地产掏空了……

事实上,这个话题也不是特指衡水市,在《中国宏观经济分析与预测(2019-2019)》报告中指出,近几年房地产对我国居民生活产生着重要影响,同时也是居民消费支出中占比最多的一项。因此,也就有了今天的话题,居民的财富基本都投入到房地产中了。

这一话题其实具有广泛性,房哥也是和朋友聊天提起来,所以房哥今天只是把这个话题结合衡水本地的实际情况来说一下。

房哥这个朋友毕业之后就在衡水一家单位上班,工作不累,每月四千多块钱的工资。结婚早,父母也能帮衬着小两口,日子过得算不错。前段时间有刚刚晋升,做了单位的中层领导,工资也涨了近一倍。这事儿应该高兴才对,但是他却找我大吐苦水,原因也很简单,就是买了套房……就在衡水房价巅峰时期,以10000元左右的价格在衡水南环某盘购入了一套大三居,总价140多万,东借西借总算把近50万的首付交上了,月供将近6000元。朋友说没买房的时候4000块钱的工资加上媳妇的工资过日子富富有余,自打买了房,每个月6000块钱的贷款是必须交的,而且还要把首付借的钱攒下来还给亲戚,自己升职加薪涨的那点工资甚至不够过日子的,生活质量不升反降了!他开玩笑说自己承受了这个年纪本不该承受的压力!房哥朋友的事儿算是举个“栗子”,其实这也是大部分衡水小伙伴的日常生活吧!

最近几年,衡水居民收入呈现出稳步增长的势态。2016年衡水城镇居民的可支配收入在23787元左右;2017年在26195元左右;2018年在28736元左右,按照这种增幅情况来看,2019年衡水城镇居民人均可支配收入有可能会突破3万元大关!

可是……然并卵好吗?从衡水人的生活品质来看,并没有提高很多啊,怎么还下降了呢?我们来看看这几年的房价就知道啥原因了!

截止到2017年,衡水的房价增长率一直都是不到10%的,也算是稳定。但是从2017年开始,衡水的房价就从五千多涨到了现在的八千多,看看这样的涨幅,再看看城镇居民人均可支配收入的涨幅,这不跟没涨一样吗?还降了不少!

衡水人的收入涨了吗?答案当然是肯定的,就拿普通单位来说吧,入职的基本工资也是3000元/月起了,但是几年之前,新入职的“小白”们还觉得2000挺多的呐!收入是涨了,但是远远赶不上房价上涨的速度,老百姓增长的收入也都“贡献”房贷,钱呢也都进了银行和开发商的账!

这就会有小伙伴说了“人们是不是傻呀?知道买了房生活质量会下降可还是要买!”,有买房的钱拿来享受生活不好吗?享受生活?!对于大部分衡水人来说,拿来享受生活的钱基本上都是自己财富当中的“零钱”,让他们拿几十万买房的钱去享受生活就是一个活脱脱的“败家子”啊!衡水人的传统观念里还是艰苦朴素的,也想给后代留下些什么。但是钱并不是物件,钱放着就会贬值,这个道理是大家都明白的,那么不把钱存在银行,干什么呢?炒股?拉倒吧!房哥一个朋友因为玩股票套进去100多万,老百姓可玩不起!

一部分希望房价下跌的人就在劝有购房欲望的小伙伴不要买房,让开发商不得不降价销售,然而刚性需求根本不可能被消灭呀!上面提到的房哥的朋友并不是缺房子,他也跟房哥聊过不买房子又不知道用这些钱来干什么。无数个有购房计划的网友问过房哥“某某楼盘的小户型适合投资吗?”“某某楼盘有没有发展前景啊?”等等,房哥也耐心的讲解说“自住可以考虑,投资的话要慎重!”但是买房投资的需求是永远不会被消灭的。网友的提问就反映出衡水人在面对房价上涨和投资无门的问题,尽管是大多数人都知道把买房当做投资再找下家的话比较困难……

比较讽刺的是在房价持续上涨,同时很多人高喊“摆脱刚需”的情况下,低总价的楼盘在衡水市又重新“走红”。

房哥和那个买房的朋友聊天时也问过他后不后悔买房子,等还完贷款还会不会买房子?他表示倒是没有后悔,就是想等还完贷款买辆好车……

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编辑者:jifang03

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