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地产圈出现大变动,衡水购房者有福啦!

来源:衡水房产网 2019-12-27 17:15
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回看2019年,地产圈可以说是热闹非凡,从年初的房价上涨,到年中的价格调整,再到年末的价格下跌,在这房价动荡的一年里,购房者们也越来越能看清楚衡水地产未来的走势,昨天还云里雾里的看不清,今天就已经拨云见日了,衡水房地产的情况已经非常明确。

衡水房地产调控的思想和方向都发生了大变动,原来是只对房价进行调控,现在则是在调控房价的基础上,更加关注社会民生,了解老百姓的购房属性。实际上,前几年国家提出的“房子是用来住的,不是用来炒的”观点,我们就能够发现,国家对房价管控的思想与方向已经发生了变化,这就是要让房地产变天!也就是让市场与保障分家。近年来,很多大城市所提出的“共有产权住房”概念、“租购同权”概念、“集体土地建设租赁住房”等等,都是想要让房子回归到其原本的居住属性中,房子就是用来住的!

大众将目光全部放在了房子涨价,以及能不能买得起房子这些问题上,实际上,再讨论房价涨落的意义已经不大了。房子是用来住的,当人们都有房子住的时候,谁还会关心房价!最重要的就是把炒房之路“拦腰斩断”,刚需也就能够放平心态来买房了。下面我们就来说说衡水地产圈出现的大变动。

第一,地产圈从注重市场逐渐向注重民生转变

其实从这一转变中就能够看出,在未来我们对房价的看法也会逐渐转变。这一转变意味着房子将完全回归其本质居住属性,让国民都有居住的房屋才是真正应该努力的方向,不再看重房价。

第二,严格打击投机炒房行为

国家统计局表示针对全国一线城市或者热门的二线城市,房价涨幅速度过快,一定会出台政策进行调控,根据具体的城市地产情况来做出有针对性的调整,尤其是在供需方面更要严格要求。这一做法效果也是非常显著的,在还原住房消费的基本属性的基础上,打击投机炒房行为。

第三,房地产税将被提上日程

一直以来,房地产税都被作为推动房地产市场完善与发展的一项长效机制,房地产税可能将会被当做是地方税务制度来进行推进,同时,这也将给房地产带来巨大的影响。

第四,让地产市场找到资源平衡

市场中的房屋总量很多,但是这些房屋资源却被炒房者所占据,让刚需族无法购买到性价比高的房子。要改变这种情况就必须让地产市场中的房屋资源找到一个平衡点,盘活存量市场,利用有效的市场机制让炒房者将多余的房屋重新投入到市场当中。目前,国家的政策调控也是在平衡房屋资源,让地产市场能够平衡发展。

国家所作出的一系列政策调整就是让房子能够回到其居住属性上,再利用财税政策、空置税机制等来严格控制炒房者,这样也就形成了长期有效的房地产发展机制,但这些机制的完善都需要一个过程,在这个过程中我们也要努力适应当前的市场环境,房地产市场终将会改变,新地产时代也终将会来临!

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编辑者:jifang03

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