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2019衡水返乡置业的伙伴应该知道这些!

来源:衡水房产网 2019-12-27 17:29
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一线城市的房价是居高不下,而三四线城市的房价还能让人接受,所以很多在外打拼的小伙伴动起来返乡置业的念头,但是买房毕竟不是小事,只图便宜,吃大亏的事也不少,今天房哥就来给大家普及一下返乡置业的一些注意事项。

第一,看着存折买房子

用理性和规划对待购房。买房前先问自己“为什么买房?”以及“买房需求是什么?”,明确这两个问题买房就能变得简单。最重要的是存折里的存款决定了买房的位置、周边配套和环境!

第二,切忌被数字蒙蔽双眼

如今,购房者都有一种被房价支配的“恐惧”,但是看到房价必须冷静下来,因为房价决定了您以后的生活开支。售楼部通常是先涨价,后优惠,优惠的方式呢也是五花八门。比如,限定房源优惠、抽奖送优惠、赠送装修优惠等等,而这些优惠售楼部往往是加在房价里的!

第三,补课以后再购房

房价“高不可攀”,购房必须谨慎!现在的房地产市场往往存在信息不对称的情况,购房者所了解的信息是少之又少,怎么才能不被“套路”呢?这就需要购房者多多了解房产知识,以及当地的楼盘信息。

第四,购房先看地产公司信誉与实力

事实证明,楼盘出现问题的通常是信誉和实力较差的地产公司,这将会给购房者带来延期交房、房屋质量差等问题。所以,小伙伴们在购房前一定要了解房地产公司的信誉和实力,最大程度保证自身利益不受损。

第五,购买期房慎用全款

小伙伴们都知道全款购房的优惠力度是最大的,购买现房使用全款尚可,但是购买期房慎用全款。全款购房后,如果遇到延期交房的情况,购房者求偿是非常困难的,而分期付款则可以利用未付款去与开发商谈判,这样购房者就能够变被动为主动了。

第六,选对户型很重要

户型选择主要看个人的生活需求,户型就直接决定了将来的居住舒适程度。小区位置、绿化、景观再好,户型不舒适也没办法保证生活品质。在众多的户型中挑选好户型并不容易,除了看样板间之外,还要确定房子所处的位置以及内部空间结构的合理性。

第七,期房购买要细心观察周边环境

期房不像现房在购买时能够看到周边环境,期房建设需要一个周期,所以,购房者在购买期房时要仔细观察周边环境,对周边环境的变化进行留意,看看有没有变坏的可能性。

第八,冲动是“魔鬼”,定金要慎重

在交定金之前购房者一定要对房子的位置、面积、价格等进行明确,注意购房合同签约时间,确认定金数额以及交房时间,明确定金是否可以返还。此外,不要被样板间“闪瞎眼”,而忘记关注房屋结构布局和周边环境差异。

第九,请律师签合同很必要

买房不是小事,动辄几十万、上百万,为了能够实现顺利购房,购房者在于售楼部签署购房协议时可以请律师来办理,这样就能够保证自己的合法权益不受侵害。

第十,看清贷款条件再签字

目前购房合同基本是在网上进行签约的,购房者还是要看清条件再签字。特别是需要明确的细节问题。1.明确贷款办理不下来时如何解决;2.明确买卖双方的违约责任以及接触合同的条件。

国人心中总有故乡情,特别是在大城市打拼多年的游子,尽管努力拼搏能够在城市中立足,却也始终要面对买不起房子的现实。因此,紧跟房哥脚步,避免一切套路!让你在家乡获得真正的归属感。

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编辑者:jifang03

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