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衡水人注意啦!买了这5种房子你将“血本无归”!

来源:衡水房产网 2020-01-06 14:22
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大部分购房者都是刚需族,买房是迟早的事情,但是刚需族普遍关注的是房子的价格,对房屋交易上的细节问题并不在意。这就让“有的人”钻了空子,将一些国家禁止买卖的房子卖给你,这时的你将“一无所获”。买房动辄几十万、上百万,谁的钱都不是“大风刮来的”,房哥提醒各位“长点心”!那么今天咱们就来聊一聊国家法律明令禁止买卖的房屋到底有哪些。

第一种,小产权房。什么是小产权房呢?小产权房还可以称为乡产权房,就是利用农村集体土地盖房,没有办理任何建筑证件,同时也没有缴纳土地出让金的房子。通常小产权仅能在村集体内部进行转让,城镇居民购买后,即使有合同,法律也是不认可的。结合我国相关法律规定:小产权房不能在房地产市场中流通。因此,不管您是着急买房,还是图便宜,都不要买小产权。如果非要买,那房哥在这里提醒购房者,要买成规模的小产权,最起码不会说拆就拆……

第二种,违规房。所谓违规房就是没有通过建筑机关的许可,擅自搭建房屋,或者是已获得许可,但是建筑中的部分设计不符合规定的房子。针对这种房,国家有权实施强制性拆除,前段时间衡水市可强制拆除了不少!这种房子的存在本身就是违法的,更不要说是购买了。所以,购房者在买房前一定要查看相关许可证明,而且必须是相关证明的原件哦!

    

第三种,未缴税的房子。众所周知,房子交易必须缴税,而且房子面积越大,所缴纳的税款就越多。如果房子未按照规定缴纳税费,那么这套房子就不能进行买卖了。所以,买房之前一定要注意所购房屋是否按时缴税了。此外,也不要想尽一切办法少缴税,这样的话一旦被发现你将面对的是法律的制裁,还是做良好公民,按时按量缴纳税款比较好!

第四种,占用耕地的房子。我国土地法明确规定,特殊用途土地只能用于特殊用途。比如说耕地只能用于农业耕作;宅基地则只能用于建造房屋。如果擅自改变土地用途,是违法的哦~一经发现房子不仅会被强制拆除不说,还要负相关法律责任!

第五种,公有房。公有房实际上就是指国家或者国家企业事业单位投资建造的房子。这种房子的产权归国家所有,个人或者国家企业事业单位都无权过问。虽然,在我国公有住房可以进行买卖,但是请小伙伴们清楚这是有前提条件的,公有房买卖不仅有很多限制,甚至都没有形成统一的规定。想要交易买卖双方必须具有当地政府规定的证明文件,同时还需要结合国家规定进行房产价格评估。因此,遇到公有房,房哥劝你还是打消买卖的念头!不然就是自讨苦吃。

这个时代房价让我们“高攀不起”,随便一套都要几十万、上百万,而这些钱却是一个普通家庭的全部财产。一旦你买到这5种房子,你真的可能会“血本无归”,辛苦钱也将“打水漂”。总之,买房一定不要只看价格,也要看是不是自己能买的房子,碰上这5种房子,请您绕行!

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编辑者:jifang03

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