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冲动是“魔鬼”,购房先“预算”

来源:衡水房产网 2020-01-15 08:18
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很多小伙伴买房全是靠冲动,什么都不知道,也不了解就去买房了,去了售楼处也不知道该怎么选。房哥劝你不要冲动,买房要在了解清楚之后再付出行动,尤其是现在房价“居高不下”一定要量力而行,不然卖完房连基本生活都困难。今天咱们就来聊一聊,购房预算这个事。

一、了解市区不同区域的房屋价格

大家都知道由于地段、配套等因素的影响,衡水市区不同区域的房价也是有很大差异的,因此,购房者在买房前要先了解自己目标区域的房屋价格,这样才能够预估购房费用。一般地段和配套相对好一些的楼盘价格会偏高,可选择的余地也比较小,反而是一些地段相对偏一点的房子价格低,而且可选择性更大。

二、敲定购房面积

购房面积确实需要小伙们结合自身的实际情况来看,不要因为喜欢大房子购买后生活压力剧增。其实三口之间购买两居室就很合适了,如果是三代人一起住则至少需要购买一个三居室。此外,还要考虑户型、楼层以及房屋朝向等,避免“抓瞎”。

三、先算首付款

在敲定购房面积之后,小伙伴们就可以根据目标区域的房价先来计算一下首付款了。这里可以根据衡水市目前最低首付比例来进行计算,当然如果觉得经济压力不算大的话,可以利用更高的首付比例来计算,这样就可以做到心中有底。

四、装修费用切不可忘

如果购买毛坯房的话装修费用可是一个不小的数目,就衡水目前装修市场价格来看,至少要预留出十万元的装修款,甚至还要算上一些家用电器的费用。提前预留出来装修款就能够避免交房没钱装修的尴尬境地,要知道房子空置就相当于“丢钱”!

五、房子到手还要养

确定首付款以及贷款年限之后,每个月的月供款也就可以确定了,养房除了每个月必须交的月供之外,还需要缴纳水电费以及物业费。在办理贷款时小伙伴就要把这些费用考虑进去了。此外,还要提醒小伙伴们养房费用不要超过家庭收入的百分之五十哦,不然压力可就大了!

购房先预算其实并不难,只要明确自身的经济实力,买房的目的以及除房款之外还需要支付的各项费用,就能够做到心中有数,也不至于盲目购房给自身及家人带来巨大的经济压力。


编辑者:jifang03

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