房地产税要以房子为征税对象，按房子的记税余值或房租收益为计税基础，向产权年限任何人征缴的这种财产税。
房地产税征缴规范有从价或从租二种状况：(1)从价计税的，其计税基础为房地产固定资产原值一次减掉10%-30%后的余值;(2)从租计税的(即房产出租的)，以房地产房租收益为计税基础。从价计税10%-30%的实际扣减力度由省、自治州、市辖区市人民政府明确。如浙江要求实际扣减力度为30%。房产税税率选用比例税率。依照房地产余值计税的，年征收率为1.2%;按房地产房租收益计税的，年征收率为12%。房地产税应纳税所得额的测算分成下列二种状况，其计算方法为：(1)以房地产固定资产原值为计税基础的应纳税所得额=房地产固定资产原值×(1-10%或30%)×征收率(1.2%)(2)以房地产房租收益为计税基础的应纳税所得额=房地产房租收益×征收率法律规定：《中华共和国房地产税暂行条例》第四点房地产税的征收率，按照房地产余值测算交纳的，征收率为1.2%;按照房地产房租收益测算交纳的，征收率为12%。
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