一般 是交易划得来。
赠予
赠予房地产所涉及到税金是多少与房子使用价值、是不是亲属、房子是不是满五唯一和是不是非普宅均有必须关联。
1、测算
（1）以实例中300万的房屋申请办理赠予产权过户，承担费用包含：1万余元的房屋评估费用＋2.54万余元的公证费用+80元的评估费＋9万房产契税，约12.5元。
（2）以实例中690万的房屋申请办理承继产权过户，承担费用包含：1.975万余元的房屋评估费用＋4.14万余元的公证费用＋80元的评估费＋5元的所有权证合同印花税＋20.7万房产契税，约26.82元
备注名称：爸爸妈妈的住宅通常都住满5年左右且归属于直系亲属中间的赠予，因而可免交所得税和个税。但赠予比承继需多交3%的房产契税，实际上，承继和赠予的花费区别也关键在房产契税上边。
交易
1、测算
（1）以实例中300万的房屋申请办理交易产权过户，承担费用包含：80元的评估费+1%的房产契税3万+测绘工程费109元，约3.01万余元。
（2）以实例中690万的房屋申请办理交易产权过户，承担费用包含：80元的评估费+3%的房产契税20.7万，约20.7万余元。
备注名称：房产买卖不需经公正立即产权过户，赠予和承继产权过户则务必历经公正程序流程，另一个缴纳公证费用。担保费是评估公司扣除，贷款买房子需评定，全款买房买卖可不用评定。根据交易产权过户房地产，按个人二手房基本买卖规范收费标准，而爸爸妈妈与儿女间进行交易，可以省下公证费用。
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