就目前我国城市房价情况来看，大部分城市的房价都已经超过万元，那么10年之后，也就是2030年的房价将会是多少钱呢？马爸爸曾说10年后房价将会是白菜价，二三十万就能买到，但是很多并不认同这一观点，我国经济发展越来越好，人民生活水平也在不断提高，房价如果跌到二三十万，那不是经济倒退吗？
不少网友还举起了“栗子”，拿汽车价格打比方。捷达车在20年前卖18万，而那时大多数人的月薪在一千元左右，年收入也就一万来块钱，不吃不喝的话得18年才能买得起！现在的话节省一点一年就能买一辆国产车啦！那房价为什么不能像汽车一样越来越不值钱呢？其实10年后衡水的房价谁都猜不出来，而以下几个实际国情则可能会对未来的房价产生重要影响。
首先，未来衡水的房价一定会与当地居民的收入有所关联，并且房价还可能会根据居民收入的起伏而产生波动。未来小城市居民工作六七年就能够买一套房；中间城市当地居民工作十年就可以买房了；大城市当地居民工作十五年可以买得起房子。房价的涨跌和当地居民的收入直接相关。目前，衡水居民收入增长了不少，房价跌至三十万是不大可能了。虽然我们不知道未来的房价是多少，但是当地居民能买得起房应该不难实现。
其次，衡水老龄化越来越明显。老年人口占全市总人口的18.3%，占比超过了全国的平均水平。中壮年人群不断减少，导致衡水的人口结构失衡。现在衡水有很多家庭有两套甚至更多套房子，年轻人呢也不缺房子住，那么房价会下跌也是理所当然的。而大城市的房价上涨很大一部分原因是“炒房”炒起来，国家必将进行市场调控，房价也会因为市场需求而下跌。
再次，国家将建立并完善房地产市场的长效机制，因城施策。衡水未来的房子将完全回归其本质居住属性。为了保障居民住房，政府将会通过各个渠道和途径让居民有房可住。也就是说除了买房这条路，居民还可以通过租赁、保障性住房等得到居所。这样一来，商品房需求被分流，房价呢肯定就又会下降啦！
最后，房产税也要开始征收了。房产税作为房地产调控机制的重要组成部分，在很大程度上打击了“炒房”行为。我国不动产登记制度已经实现了全国联网，房产税开始征收之后，让有用两套以上房产的家庭产生了一定的经济压力，房产市场需求将会减少，需求减少，也将会影响房价。
衡水房价会跌至20、30万一套吗？我国一些偏远地区是有可能的，但是绝大多数地区房价将会与当地居民收入有所关联，在居民收入稳步增长的趋势下，要想让房价跌至十几年前的水平几乎是不可能的，但是多数人能买得起房，还是很有希望的！
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编辑者：jifang03
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